Взять кредит под залог квартиры – это просто

Для получения достаточно крупной суммы под реализацию собственных проектов человек часто решает получить кредит под залог квартиры, которая является его единственным ликвидным имуществом. Для того чтобы провести эту операцию, необходимо пройти несколько этапов.

Прежде всего, это получение документального подтверждения официальных доходов. Нужно предъявить справку с основного места работы, а также дивиденды банковских депозитов, выплаты по договорам, если есть, арендную плату и налоговые декларации.
Некоторые коммерческие банки предлагают учесть неофициальные доходы заемщика. Здесь уже важен подход каждого конкретного банка. Это могут быть чеки на товары высокой стоимости (бытовую технику, ювелирные изделия и т.д.), распечатки счетов или услуги мобильной связи.
Далее специальной службой оценивается стоимость квартиры, которая отдается в залог. Проверяются документы на право собственности заемщика на данное имущество. Если у сотрудников банка возникнет хотя бы малейшее сомнение в правах на собственность, кредит выдан не будет. Все изменения и перепланировки должны быть должным образом узаконены, в ней не должны быть прописаны несовершеннолетние. Если квартира сама находится в ипотеке или под арестом, сделка не состоится. Если собственниками квартиры является несколько человек, договор заключается со всеми ними. При этом заемщик может пользоваться квартирой на свое усмотрение на протяжении всего срока погашения кредита.
К основным требованиям, которых придерживаются практически все банки, дающие кредиты под залог квартиры, можно отнести:

  • размер кредита не может превышать 85% стоимости квартиры, определенной экспертами;
  • сроки кредитования не превышают 15 лет;
  • досрочное погашение кредита не обкладывается штрафами или комиссиями;
  • кредит выдается по двум схемам на выбор: проценты начисляются на остаток суммы или разбиваются на равные части на весь срок выплат.
  • Большинство банков требует стандартный перечень документов на выдачу кредита под залог квартиры:

  • Паспорт заемщика.
  • Справка из налоговой службы о присвоении идентификационного кода.
  • Документ, подтверждающий стаж работы на данном месте.
  • Частный предприниматель должен предоставить свидетельство государственной регистрации, декларацию о доходах за 2 квартала до получения кредита, и документ, удостоверяющий отсутствие задолженности перед государственным бюджетом.
  • Документы на квартиру из бюро технической инвентаризации.
  • Технический паспорт квартиры.
  • Документы, утверждающие право собственности на квартиру.
  • Справка ЖЭК о прописанных в квартире жильцах и отсутствии задолженности по выплатам.
  • Если в квартире прописаны несовершеннолетние, заполнить соответствующую форму.
  • Пункты 1-3 также дублируются для супруга или супруги заемщика.
    Нужно быть готовым, что придется понести расходы на услуги оценщиков, нотариуса и страхование залога. Также практикуется единоразовая комиссия банка в размере около 1% от суммы кредита.

    Смотрите также:

    Как получить кредит на квартиру?

    Покупка квартиры довольно ответственное решение. Ведь не все же граждане имеют достаточно сбережений, чтобы их хватило на приобретение жилья. А, если кто-то и накопил за десятилетия своей жизни, то трудно расставаться с деньгами, которые собирал всю жизнь.
    Но, наверное, нисколько не легче тому, у кого средств недостаточно, а жилье необходимо. Приходится выбирать: либо продолжать жить в невыносимых условиях, либо согласиться на то, что львиная доля зарабатываемых денег на протяжении многих лет будет отдаваться банку в погашение долгов.

    Кредит на строительство квартиры

    Почему некоторые граждане предпочитают взять кредит на строительство квартиры и ждать некоторое время, когда построится дом, вместо того, чтобы подобрать что-либо подходящее уже в готовом виде и вселиться?
    Есть разные причины. Не всегда устраивает место, где продается квартира, а, если и устраивает, то цена на нее может быть непосильной.

    Как оформить кредит на квартиру?
    Как оформить кредит на квартиру
    К сожалению, иметь свое собственное жилье суждено не каждому. Как бы наше государство не старалось нам в этом помочь, заработать на собственную квартиру в наше время очень тяжело. На помощь нам в 1998 году пришли банки, которые под залог недвижимости стали выдавать кредиты или как сейчас принято говорить – ипотеку.

    Оставьте комментарий

    Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: