Выдают ли банки кредиты под залог недвижимости?

банки кредиты под залог недвижимостиОтвет на данный вопрос положителен. Да. Сейчас подавляющее большинство банков (если не все) положительно относятся к кредитованию под залог в целом, а тем более под залог недвижимости. Причем практически не имеет значения (одинаково «радушно» воспринимается банком), что именно находится в собственности заемщика: квартира, частный дом, дача или же иная недвижимость.

Такой вид кредитования выгоден как кредитору (банку или иному финансово-кредитному учреждению), так и заемщику. Для первого выгода заключается в надёжности: ведь если заемщик готов заложить свое имущество, он действительно намерен платить, а, если платить все-таки не будет, то всегда можно вернуть свои деньги путем реализации заложенной недвижимости. Что же касается заемщика, то его выгода состоит в минимальности процентных ставок при таком виде кредитования.

Размер кредита под залог недвижимости обычно колеблется в пределах 50-80% оценочной стоимости этой самой закладываемой недвижимости, причем банк самостоятельно занимается оценкой залога. Что же касается сроков кредитования, то они зачастую довольно приемлемы и удобны для клиентов: в некоторых случаях срок кредитования под залог недвижимости может достигать 30 лет.

Под какую же недвижимость можно получить кредит?

В качестве залога банком могут быть рассмотрены следующие объекты недвижимости:

  • жилые дома с прилегающими участками;
  • квартиры;
  • таунхаусы с прилегающими участками;
  • отдельно стоящие коммерческие помещения универсального типа;
  • нежилые помещения в многоквартирных домах и др.

Банки не выдают кредиты под залог недвижимости, если:

  • квартира (потенциальный залог) находится в доме, подлежащем сносу или находящимся в аварийном состоянии;
  • в закладываемом имуществе была совершена перепланировка, и, при этом, документы на данную операцию были неправильно оформлены;
  • в квартире или ином жилом залоге прописан несовершеннолетний;
  • при процедуре приватизации не были учтены права несовершеннолетних.

Оформление банками кредита под залог недвижимости происходит поэтапно:

  1. Первоначально банк проверяет самого клиента, его платежеспособность и кредитную историю.
  2. Затем производится непосредственная оценка закладываемой недвижимости.
  3. Далее банк рассчитывает условия кредитования и предоставляет их заемщику для ознакомления и принятия или отказа.
  4. Если обе стороны все устраивает, то начинается процедура непосредственного оформления кредита.

Касательно требований банка к заёмщику при кредитовании под залог недвижимости, то никаких экстравагантных условий выделить нельзя. Идет стандартное гражданство, возраст и трудовая занятость.

Правда сейчас последнее требование отходит на второй план, так что Вы можете рассчитывать на получение кредита и без предоставления справок с места работы и без подтверждения официального дохода.

Оставьте комментарий

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: