Условия кредита на квартиру: просто о сложном.

Приобретение квартиры – серьезный шаг, и к нему нужно готовиться заранее. Если вы берете для этого займ в банке, лучше всего знать все условия его предоставления в конкретном банке заранее. Ведь в каждом банке есть свои нюансы получения такого кредита. Общие условия для большинства банков следующие.
Условия кредита на квартиру
Подача документов и заполнение кредитной заявки
Поскольку кредит на квартиру – это кредит на недвижимость, пакет документов будет большой. Заранее ознакомьтесь с полным перечнем документов, и только потом начинайте его собирать. Копии паспортов и военных билетов можно сделать в любой время. А вот срок действия справок о доходах и копий трудовых книжек очень быстро истекает. При заполнении анкеты вы должны указать всю информацию о себе и своих поручителях подробно и без ошибок. Имейте в виду, что кредит на квартиру – долгосрочный, и многие поручители могут не подойти по возрасту или вступят в пенсионный возраст до полного погашения кредита, что значительно снизит их платежеспособность.

Созаемщики и поручители
Поскольку кредит выдается на долгий срок, поручителями будут ближайшие родственники и близкие друзья. Для молодых семей всегда есть «поблажки». Если не хватает заработной платы молодых супругов, чтобы получить требуемые средства, в качестве созаемщиков могут выступать родители (число созаемщиков может доходить до шести человек).

Собственные средства
Это обязательное условие большинства банков: наличие собственных денег. Их количество должно составлять не менее 10-15% от цены квартиры. Чем больше, тем лучше (это влияет на размер процентной ставки). Для молодых или многодетных семей достаточно иметь 10% от суммы.

Документы на квартиру
Многие банки практикуют выдачу кредита с отсрочкой. То есть, чтобы заемщики были уверены, что им предоставят кредит, выносится решение на основании их платежеспособности. Второе решение, о выдаче кредита на конкретную квартиру, выносится только после предоставления документов по недвижимости. Скорее всего, нужно будет предоставить в банк все копии правоустанавливающих документов на квартиру.

Залог
Практически все банки предоставляют кредит ипотечный на приобретение квартиры. Ипотека – это залог. Залог – это снижение процентной ставки после оформления ипотеки, ежегодная страховка, обременение в свидетельстве о праве собственности. Но иногда квартиру можно приобрести не по ипотечному кредиту, а по обычному кредиту на недвижимость, т.е. без оформления залога. Если вы в дальнейшем планируете пользоваться различными льготами от государства, уточните, можно ли вам брать обычный кредит, поскольку очень часто требуется договор залога для того, чтобы этими льготами можно было воспользоваться.

Проценты и срок
Проценты по всем целевым кредитам намного меньше, чем по обычным кредитам, но они требуют больше времени на оформление, проверку документов, созаемщиков и поручителей. Это вполне компенсируется длительностью срока кредитования (до 30 лет), благодаря чему суммы ежемесячного платежа доступны людям со средним достатком. Отдельным категориям заемщиков, например, молодым семьям, людям, получающим зарплату на карточки банка, устанавливаются льготные процентные ставки.

Смотрите также:

Кредитование на покупку доли квартиры
кредит на покупку доли квартиры
Кредитование жилья необходимо сегодня многим гражданам нашей страны. Банки предлагают различные варианты ипотеки на покупку новых квартир и вторичного жилищного фонда. Но вот как быть тем, кто желает выкупить долю, например, квартиры без выделения отдельной жилой площади?

Нецелевой кредит под залог квартиры
Нецелевой кредит под залог квартиры
Чтоб получить большую сумму кредита в банке, иногда приходится отдать в залог квартиру. Причины, побудившие пойти на такой риск, могут быть разными. И, как правило, они не связаны с бизнесом. Хотя и такое встречается. Есть люди, которые, как им кажется, просчитывают все нюансы и решаются отдать свою квартиру в залог кредита, чтоб получить деньги на стартовый капитал для начала очень прибыльного дела.

Банковский кредит под залог квартиры?
банковский кредит под залог квартиры
Банковские структуры в нашей стране могут предложить самые разнообразные варианты кредитования, в том числе и банковский кредит под залог квартиры. Для желающих оформить кредит есть масса возможностей выбрать наиболее подходящий банк.

Оставьте комментарий

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: