Кредит наличными – ипотека.

Ипотечный кредит предполагает выдачу денежных средств под залог недвижимости, принадлежащей заемщику. В случае обстоятельств, не соответствующих условиям договора (невозможность выплаты кредита), банк вправе возместить в полном размере собственные затраты на данное кредитование (посредством реализации залога, т.е. продажи жилья).
Получить кредит наличными ипотека Наиболее распространённым среди россиян целевым видом ипотеки является приобретение квартиры, причем именно она и выступает в качестве материального обеспечения кредита. Покупка может быть совершена как в новостройках, так и на вторичном рынке жилья.
Процедура получения ипотечного кредитования одна из наиболее сложных, так как предполагает наличие постоянного и довольного высокого (по общероссийским меркам) уровня дохода.
Разброс ставок, учитывающих все возможные комиссии колеблется от 11,5% до 25% , при заявленных от 10-10,5% до 21% соответственно. Ежемесячный платеж составит около 40’000 рублей, или чуть более, сумма кредита сильно варьируется – от 250 000 до 16 200 000 рублей (в зависимости от финансовой структуры). Срок погашения – от 10-ти до 30-ти лет. Также существуют некоторые обязательные требования к заемщику, в Сберегательном банке РФ, например, это – первоначальный взнос – от 30%, российское гражданство, срок работы на последнем месте – от полугода (желательно год), клиент должен предоставить справку по форме 2-НДФЛ. Также могут потребовать страхование жизни и трудоспособности, недвижимости и тд.
В помощь наиболее необеспеченным слоям населения государство предлагает программы поддержки – “Ипотека молодым”, “Военная ипотека”, использование материнского капитала и стандартов АИЖК.

Оформление ипотечного кредита подразделяется на несколько основных этапов:
Сбор и предоставление банку пакета необходимых документов;
Прохождение специализированной банковской комиссии и вынесение решения по запросу;
Оценка и страхование закладываемой недвижимости;
Оформление документации, сопутствующей сделке.

Государственная программа “Ипотека молодым” подразумевает под собой кредит на квартиру молодой семье, нуждающейся в жилье. Помощь осуществляется путем предоставления субсидии (не менее 35% от стоимости недвижимости), средства выделяются федеральными или местными властями. А также путем улучшения условий проживания.
Полученные целевые средства могут быть использованы различными способами:
На приобретение собственной недвижимости (квартиры, например);
Строительство личного жилого строения (загородного дома);
Внос первоначального платежа при заключении ипотечной сделки;
Погашение задолженности (процентов или основной суммы долга) по уже полученному ипотечному кредитованию.
Главным условием является возрастная категория супругов (до 35 лет), возможен вариант для семей, в составе которых одна мать или отец (не достигшие 35 лет) и один или более ребенок. Помимо этого семья должна состоять на учете в муниципалитете как нуждающаяся в улучшении своего жилья, при этом уровень дохода должен соответствовать условиям ипотеки.

Военная ипотека” – программа, разработанная для военнослужащих (в зависимости от звания и выслуги). Суть ее заключается в ежегодном перечислении на личный счет определенной суммы денежных средств, устанавливаемой Президентом РФ. Накопления могут быть использованы в качестве первоначального взноса в ипотечном кредитовании. Система довольно прозрачна, сумма постоянно индексируется.
Не так давно введенный (с 2007г) материнский капитал относится к социальным выплатам, и положен следующим категориям граждан:
женщинам, родившим (усыновившим) 2-го ребенка (начиная с 01.01.2007г);
женщинам, родившим (усыновившим) 3-го, а также последующих детей, позднее 01.01.2007г., в том случае, если она не получала государственную поддержку ранее;
женщинам, у которых первый ребенок скончался в первые семь дней жизни (изменения от 2010г.);
мужчинам, которые являются усыновителями 2-го, 3-го, а также последующих детей, позднее 1 января 2007г., и которые не воспользовались правом на меры дополнительной государственной поддержки ранее.
Сумма материнского капитала ежегодно увеличивается, на сегодняшний день составляет 365 689руб. Использование этой субсидии вариативно – либо в качестве пенсионных отчислений матери, либо на образование детей, либо на приобретение (улучшение) жилья семьи. Эту сумму можно внести как первоначальный платеж, либо частично погасить задолженность по ипотечному кредитованию, причем не дожидаясь трехлетия ребенка. Приобретаемая недвижимость должна находиться на российской территории. Задать интересующие Вас вопросы можно задать в приемные часы местного Пенсионного фонда.

Оставьте комментарий

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: