Кредит на ремонт квартиры.

Кредит на ремонт квартиры.Ремонт не самое приятное занятие: вся эта суматоха, бедлам и невозможность найти что-либо…  А тут вдруг еще оказывается, что материальное состояние «подкачало» и конца-края этому дурдому не видно…

Не отчаивайтесь! Именно для таких случаев (а также для тех, кто просто не имеет в данный момент средств на ремонт) существуют кредитные предложения банков именно на ремонт и обустройство квартиры. Существует три способа взять кредит на ремонт квартиры:

  1. 1. Оформить нецелевой потребительский кредит.

Для получения такого кредита, во-первых, требуется минимум документов. Это, как правило, паспорт, трудовая книжка (копия) и справка о доходах (по форме финансового учреждения или же по 2-НДФЛ). Во-вторых, нецелевой потребительский кредит не требует залога. Правда, может возникнуть необходимость в поручительстве. И, в-третьих, никакого отчета о том, куда и как были потрачены заемные средства, банк от Вас не потребует.

Однако стоит помнить, что, выбрав такую схему взятия кредита на ремонт квартиры, не стоит рассчитывать на значительную сумму займа. Так, например, Сбербанк, в виде потребительского кредита без обеспечения, предоставляет всего лишь 1 500 000 рублей, тогда как аналогичный кредит, но при поручительстве физических лиц, может составлять 3 000 000 рублей.

Получается, что отсутствие гарантий со стороны клиента делает нецелевой потребительский кредит рискованным для банка, поэтому, помимо того, что сумма кредита будет небольшой, стоит учитывать и то, что стоимость ссудных средств для заемщика будет довольно высокой.  Кроме того, такого вида кредиты выдаются на весьма недлительные периоды, зачастую сроком до пяти лет.

  1. 2. Оформить потребительский кредит на любые цели под залог объекта недвижимости.

По сравнению с первой схемой получения кредита на ремонт квартиры,  в данном случае будет крупнее сумма кредита, а вот ставки процента будет меньше. Но здесь от заемщика понадобиться оформление залога, что, естественно, сопровождается финансовыми расходами (страхование залога, его оценка и т.д.) и дополнительными мероприятиями по сбору документов.

  1. 3. Оформить целевой кредит на ремонт квартиры.

Выбор такого решения ремонтного вопроса потребует от заемщика определенных дополнительных действий. Для начала, заемщику придется заключить договор со строительной компанией, после чего – предоставить банку-кредитору смету на необходимые ремонтные работы, на основании которой банком будет рассчитана сумма потенциального кредита. Что интересно, некоторые банки требуют от заемщиков обращения в строго определенные строительные компании, поскольку в таком случае, якобы, банку не нужно проверять, чем на самом деле занимается компания-подрядчик, и нет ли у неё каких-либо невыполненных обязательств.  По истечению ремонта, заемщику необходимо будет предъявить в банк финансовые документы, свидетельствующие о целевом использовании средств.

Кстати, сегодня многие строительные фирмы могут предложить своим клиентам уже готовые, годами отработанные, кредитные программы, функционирующие на основе совместных соглашений фирм и банков. Причем, в таком случае, получить «добро» от банка на выдачу кредита, да и оформить необходимые для этого дела документы, будет значительно проще.

В зависимости от условий кредитных программ банков, целевой кредит на ремонт квартиры может быть выдан как под залог недвижимости, так и без него. Во втором случае, ставки процента будут выше, чем в первом, но ниже, чем при нецелевом кредитовании.

При выборе той или иной программы банка, клиенту необходимо для себя как следует определить ответы на следующие вопросы:

  • Какая ему нужна сумма?
  • На какой срок необходимо брать нужную сумму?
  • Есть ли возможность предоставить банку-кредитору залог?
  • Будет ли возможность предъявить в банк необходимую финансовую документацию относительно проводимых ремонтных работ? да и
  • Кто будет производить эти самые ремонтно-отделочные работы (строительная компания, частные лица или другие)?

Стоит отметить, что целевой кредит на ремонт квартиры следует брать лишь в том случае, если необходим капитальный ремонт или же глобальная перестройка. Так что, если необходимо просто «косметическое» вмешательство, то лучше взять потребительский кредит.

Предложения банков по предоставлению кредитов на ремонт.

Название банка Восточный Экспресс Банк Московский Кредитный Банк Метробанк
Наименование кредитной программы «Евроремонт» «Кредит на приобретение товаров и услуг» «Целевой экспресс кредит»
Сумма кредита, рублей 100 000 – 750 000 5 000 – 600 000 10 000 – 2 000 000
Срок кредита, месяцев 12 – 60 3 – 36 3 – 36
Ставка по кредиту, % годовых 23 – 27,5 От 20 18 – 35
Примечание Выдается на карту, выпуск которой – 1 500 рублей, комиссия за снятие денег – 1,5% Условия кредита зависят (варьируются) от компании-партнера банка Условия кредита зависят (варьируются) от компании-партнера банка

Оставьте комментарий

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: