Как получить кредит под залог квартиры?

В настоящее время банковская система уже пережила наихудшие времена финансового кризиса и снова кредитует под залог недвижимости, в частности – квартир.
Как получить кредит под залог квартиры Такие кредиты, как правило, предоставляются физическим лицам. Но как вариант такой вид залога может рассматриваться и по кредитам для юридических лиц.
Обычно кредит под залог квартиры берут, если необходима значительная сумма денег, в несколько раз превышающая предложения банков по беззалоговым потребительским кредитам. Сроки кредитования как и максимальная сумма кредита у разных банков различаются. В среднем сроки кредитования колеблются от 1 до 20 лет. Сумма запрашиваемого кредита может быть от 20 до 70% рыночной стоимости в зависимости от размещения закладываемой недвижимости. Процентные ставки по такому виду кредитования значительно меньше, чем по потребительским кредитам без залога.
Кредиты, предлагаемые сегодня многими банковскими учреждениями, возможны в различных валютах – в рублях, долларах США, евро и даже швейцарских франках. При этом пакет документов для рассмотрения вашей заявки, как правило, будет стандартный:
– паспорт;
– справка о доходах за 6 месяцев (по форме банка или форме 2-НДФЛ);
– правоустанавливающие документы на недвижимость;
– согласие супруга на передачу недвижимости в залог банку.
Рассматриваются подобные заявки от нескольких часов до нескольких дней. Сумма кредита может быть выплачена единоразово наличными или установлена кредитная линия на международную пластиковую карту, снять с которой средства вы сможете в любой момент по мере необходимости.
Кредитную линию предпочтительней выбирать, если кредитные средства понадобятся вам постепенно, в таком случае вы заплатите банку намного меньше процентов (т.к. они начисляются на фактически использованные кредитные средства, а не на общую сумму установленного лимита).
Графики погашения по такому виду кредитования тоже предлагаются различные:
– стандартный (когда сумма кредита делится равными частями на весь срок кредитования и к ней суммируются начисленные проценты за месяц),
– аннуитетный (сумма ежемесячного погашения кредита всегда будет одинаковая, но соотношение кредит/проценты будет от месяца к месяцу меняться в сторону увеличения части погашения кредита)
– равномерный (месячный платеж будет в почти равных суммах, но с небольших увеличением от месяца к месяцу).
Целевым использованием средств по кредиту под залог квартиры может быть покупка недвижимости (например, еще строящейся квартиры или уже построенного новостроя), капитальный или текущий ремонт квартиры, приобретение дорогостоящей мебели или бытовой техники, покупка автомобиля и т.д.
В залог будет оформлена ваша квартира. Как вариант дополнительного обеспечения может быть предложено оформление поручительства платежеспособного физического лица и это не обязательно должен быть родственник.
Сразу рассчитывайте ваши затраты на независимую оценку рыночной стоимости предлагаемой вами в залог квартиры и оплату страховки. Как правило, в каждом банке есть свой утвержденный список страховых компаний, и застраховаться в другой страховой вам не удастся.
За выдачу кредита многие банки возьмут с вас единоразовую комиссию. Если же вы планируете досрочно погашать кредит – читайте внимательно условия будущего кредитного договора, которыми может быть ограничена минимальная сумма погашения или установлены штрафы за досрочное погашение.
В любом случае, если вам необходимы средства для какой-то цели – просчитайте что вам будет выгоднее – получить потребительский кредит под более высокий процент или оформить кредит под залог со сниженной процентной ставкой, но оплатой дополнительных затрат (страховки, оценки).

Смотрите также:

Кредит под залог покупаемой квартиры
Кредит под залог покупаемой квартиры
Кредит под залог квартиры относится к категории жилищных кредитов, ещё точнее, к ипотечным. Хотя у этого кредита есть ряд особенностей, отличающих его от обычной ипотеки и кредита на недвижимость.

Кредит под залог имеющейся квартиры
Кредит под залог  имеющейся квартиры
Не всегда легко и просто взять в банке крупную сумму в кредит. Но если же у заемщика есть в собственности недвижимость, то вот под нее, банки куда охотнее выдают достаточно большую ссуду. И при этом, условия будут более выгодными, чем при простом потребительском займе, ипотеке или автокредитам. Но нагляднее можно рассмотреть на примерах.

Кредит на квартиру в Ощадбанке
Ощадбанк кредит на квартиру
Сегодня многие люди, особенно молодежь, сталкивается с проблемой собственного жилья. Только некоторые могут себе позволить купить недвижимость и оплатить сразу всю ее стоимость. Как же все-таки получить жилье в собственность, не собирая при этом деньги годами? Зачастую выход один – взять кредит в банке.

Оставьте комментарий

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: