Как получить кредит на квартиру?

Решение принято: надо покупать квартиру

Покупка квартиры довольно ответственное решение. Ведь не все же граждане имеют достаточно сбережений, чтобы их хватило на приобретение жилья. А, если кто-то и накопил за десятилетия своей жизни, то трудно расставаться с деньгами, которые собирал всю жизнь.
Но, наверное, нисколько не легче тому, у кого средств недостаточно, а жилье необходимо. Приходится выбирать: либо продолжать жить в невыносимых условиях, либо согласиться на то, что львиная доля зарабатываемых денег на протяжении многих лет будет отдаваться банку в погашение долгов.
В конце концов, решение принято: надо идти в банк оформлять кредит и покупать квартиру.

С чего начать?

Прежде всего, нужно подобрать квартиру. Она должна устраивать потенциального покупателя и по качеству, и по месторасположению, и по цене. Можно купить квартиру в старом доме, а можно подыскать вариант в новостройке. Когда с выбором все определено, необходимо определиться с банком, который сможет оформить кредит на приемлемых, именно для этого заемщика условиях. Разные банки, хоть и ведут примерно одинаковую ипотечную политику, все же имеют различия в конкретных программах и условиях кредитования. Ну, например, данный заемщик предполагает в самое ближайшее время солидное увеличение своего бюджета от продажи недвижимости, доставшейся по наследству. Полученные деньги за наследство он хочет направить на погашение кредита с целью сокращения расходов по процентам. А у выбранного банка кредитная программа предусматривает мораторий на досрочное погашение кредита. Могут быть и другие нюансы…

С банком определились. Что дальше?

Теперь надо идти в банк и заполнить заявление-анкету. Банковские специалисты не только объяснят, какие необходимо собрать документы, но и дадут на руки полный перечень всей документации. Поверьте, список большой, поэтому можно что-то и упустить из виду. Это и документы по залогу на получаемый кредит, и документы, касающиеся платежеспособности заемщика. Если в залог передается имеющаяся недвижимость, то нужно подтвердить, что предлагаемое в залог имущество принадлежит заемщику на правах собственности. Кроме того, банк должен видеть, кто там зарегистрирован, нет ли несовершеннолетних детей или пожилых родственников. Возможно, кто-то не числится зарегистрированным, так как находится на срочной службе в армии или в местах лишения свободы. А такие граждане могут впоследствии предъявить претензии на жилье. Поэтому, банку нужно учесть все, что могло бы создать какие-то препятствия при реализации заложенного имущества при не возврате кредита.
Очень важными являются и документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика. Здесь банк тщательно рассматривает вопрос, насколько достаточные и стабильные доходы имеет обратившийся за ссудой клиент, чтобы обеспечить ее погашение в запрашиваемой сумме. Банковские специалисты смотрят не только на то, какую зарплату получает потенциальный заемщик, но и кем он работает, на каком предприятии и как долго.

Кредит пообещали, а сбор документов продолжается

Когда документы собраны, нужно дождаться решения банка. Если оно положительное, то можно приступить к сбору пакета документов на покупаемую квартиру. Если она еще не выбрана, или продавец не дождался, пока покупатель найдет деньги и продал обещанную квартиру другому человеку, то ничего страшного. Банк дает определенный срок на сбор необходимой документации с момента принятия решения о предоставлении кредита (у Сбербанка, например, клиент имеет на это 120 дней).
Документы на приобретаемую квартиру банком изучаются не менее тщательно. Если все в порядке, – заемщику предложат подписать кредитный договор, договор обеспечения и застраховать заложенную недвижимость. Тщательно изучив кредитный договор и уточнив все нюансы, связанные с погашением кредита, можно подписывать договор и получать кредит на покупку квартиры.

Смотрите также:

Кредит на строительство квартиры

Почему некоторые граждане предпочитают взять кредит на строительство квартиры и ждать некоторое время, когда построится дом, вместо того, чтобы подобрать что-либо подходящее уже в готовом виде и вселиться?
Есть разные причины. Не всегда устраивает место, где продается квартира, а, если и устраивает, то цена на нее может быть непосильной.

Как оформить кредит на квартиру?
Как оформить кредит на квартиру
К сожалению, иметь свое собственное жилье суждено не каждому. Как бы наше государство не старалось нам в этом помочь, заработать на собственную квартиру в наше время очень тяжело. На помощь нам в 1998 году пришли банки, которые под залог недвижимости стали выдавать кредиты или как сейчас принято говорить – ипотеку.

Как получить кредит под залог квартиры?
Как получить кредит под залог квартиры
В настоящее время банковская система уже пережила наихудшие времена финансового кризиса и снова кредитует под залог недвижимости, в частности – квартир.
Такие кредиты, как правило, предоставляются физическим лицам. Но как вариант такой вид залога может рассматриваться и по кредитам для юридических лиц.

Оставьте комментарий

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: