Ипотека. Молодежный кредит на квартиру.

Для того, чтобы оформить ипотеку, необходимо чётко понимать что это такое и выяснить, какие вопросы могут возникнуть в ходе оформления документов.
Для начала нужно разобрать, что такое ипотека.
Молодежный кредит на квартиру Ипотека – это недвижимое имущество, которое предоставлено в качестве залога. Понятие ипотека связывают с банковским продуктом кредитования. Существуют: ипотечное кредитование, кредитование под ипотеку и специальная программа с участием государства «молодёжный кредит на квартиру».
Все эти виды кредитования объединяют параметры: во всех программах жильё является залогом; пакет документов на недвижимость стандартный для всех вариантов.

Ипотечное кредитование.

В этой программе банк выдаёт денежный кредит для покупки недвижимости на вторичном рынке жилья (т.е. недвижимость покупается у владельца – частного лица). Выдаваемые денежные средства перечисляются на счёт продавца, либо выдаются кэшем ( наличными) через кассу банка – кредитора. Для оформления такого кредита со стороны заёмщика необходимо собрать пакет документов: паспорт, инн код, документы подтверждающие доходы (возможно копию трудовой книжки, заверенную предприятием) и собственность (если понадобиться), а также если заёмщик состоит в браке или есть дети, необходимо предоставить соответствующие документы (свидетельства брака и рождения). От продавца потребуют паспорт, код инн, правоустанавливающие документы на продаваемую недвижимость, справку у нотариуса о том, что недвижимость не находиться в залоге, справку о том, что в этом объекте недвижимости никто не зарегистрирован, и справку об оплате всех коммунальных платежей. Такая сделка проводится в два этапа. Изначально банк проверяет заёмщика, а после принятия положительного решения назначает сделку у нотариуса.

Кредитование под ипотеку.

Такой вид кредита заключается между банком и заёмщиком, которому необходима денежная сумма для своих нужд. В этом случае заёмщик со своей стороны предоставляет весь пакет документов, и по доходам, и по владению недвижимостью. Обязательно требуется справка о прописке несовершеннолетних детей (если есть дети), в таком случае требуется решение опекунского совета, которое действует один месяц с дня выдачи справки – разрешения.

Молодёжный кредит на квартиру.

Эта программа была разработана государством для решения жилищной проблемы в стране с целью обеспечения молодых семей жилой площадью. В таком кредитовании часть финансовой нагрузки по оплате берёт на себя государство. Для оформления такого кредита нужно узнать, в каких банках страны проводится такое кредитование, и собрать необходимый пакет документов. Обычно в кредите принимают участие: молодая семья, банк, государство и застройщики.

Нюансы ипотечного кредитования.

При оформлении любой из программ кредитования с ипотекой, необходимо помнить, что залогом является приобретаемая жилая недвижимость. Все права в случае неисполнения договора переходят ипотекодателю (т.е. банку). Следует также знать некоторые нюансы оформления кредита. В зависимости от банка при оформлении могут потребовать первоначальный взнос до 30% от стоимости недвижимости. В обязательном порядке недвижимость должны застраховать, также при оформлении договора требуется оценка недвижимости, аккредитованными оценочными компаниями в банке – кредиторе. Графики погашения могут быть классическими и аннуитетными.
Следует обратить внимание на пункт договора кредита, о штрафных санкциях в случае досрочного погашения и в случае просроченных платежей.
При финансовых трудностях заёмщик всегда может обратиться в банк с просьбой о реструктуризации долга. Банк может либо увеличить срок кредитования и тем самым уменьшить ежемесячные платежи. Либо дать отсрочку платежей по телу кредита от 6 до 1,5 года, заёмщик в таком случае погашает только проценты. При полном погашении кредита, недвижимость переходит в абсолютное владение заёмщика.

Смотрите также:

Переуступка кредита на квартиру
переуступка кредита на квартиру
Иногда возникают ситуации, когда человек вынужден продавать квартиру, не погасив полученный на ее покупку кредит в банке. Возможными причинами могут быть изменения условий жизни или работы заемщика.

Условия кредита на квартиру
Условия кредита на квартиру
Приобретение квартиры – серьезный шаг, и к нему нужно готовиться заранее. Если вы берете для этого займ в банке, лучше всего знать все условия его предоставления в конкретном банке заранее. Ведь в каждом банке есть свои нюансы получения такого кредита. Общие условия для большинства банков следующие.

Кредит на покупку доли квартиры
кредит на покупку доли квартиры
Кредитование жилья необходимо сегодня многим гражданам нашей страны. Банки предлагают различные варианты ипотеки на покупку новых квартир и вторичного жилищного фонда. Но вот как быть тем, кто желает выкупить долю, например, квартиры без выделения отдельной жилой площади?

Оставьте комментарий

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: