Ипотечный кредит под залог квартиры

Сегодня банки опять активно кредитуют, в том числе и ипотеку. Ипотечное кредитование из-за мирового финансового кризиса утратило свою популярность среди банковских клиентов, а также стало одним из проблемных для банков.
Большое количество выданных в валюте ипотечных кредитов вышло на просрочку, что привело к ухудшению положения некоторых банковских учреждений. Тем не менее, сегодня ипотечные кредиты опять набирают обороты. Так что же такое современный ипотечный кредит под залог квартиры?
Как правило, ипотека представляет собой целевой долгосрочный залоговый кредит, выдаваемый на покупку недвижимости, которая впоследствии и становится залогом. Некоторые банки предлагают ипотечный кредит под залог недвижимости, которая уже находится в собственности. Иными словами, покупается новая недвижимость под залог уже имеющейся. Также некоторые банки выдают потребительские кредиты под залог недвижимости. В таком случае полученные кредитные средства заемщик может тратить по своему усмотрению, не отчитываясь перед банком.
Многие банки предлагают сегодня самые разнообразные ипотечные кредитные программы. Например, Нордеа Банк предлагает ипотеку со ставкой 6%годовых и первоначальным взносом 10% от стоимости квартиры, Инвестторгбанк – от 10,9% годовых сроком на 30 лет, Райффайзенбанк – от 9% годовых. В среднем на текущий момент ставки по ипотечным кредитам в валюте колеблются в пределах 7-12% годовых, а в рублях – 9-16% годовых. При этом первоначальный взнос также различается в зависимости от банка и может составлять от 0%. Срок погашения варьируется от 5 до 30 лет, но многие ипотечные кредитные программы подразумевают возможность досрочного погашения кредита, причем без каких-либо штрафных санкций или комиссий.
Чтобы получить ипотечный кредит под залог недвижимости, нужно для начала такую недвижимость найти. Банки с удовольствием кредитуют покупку квартир, домов, дач и земельных участков, но квартиры все-таки пользуются большим спросом, поэтому доля ипотеки на приобретение квартиры преобладает. Выбирая квартиру, стоит первоначально уточнить условия кредитной программы в понравившемся банке, так как она может содержать некоторые особенные условия, касающиеся, например, года постройки или минимальной площади приобретаемой недвижимости. Также это может касаться и месторасположения квартиры. В любом случае, квартира должна быть в пригодном для проживания состоянии, на нее должны быть все правоустанавливающие документы, она не должна находиться под арестом или запретом на отчуждение. В дальнейшем при рассмотрении кредитной заявки по выбранной квартире будет проведена экспертная оценка ее рыночной стоимости, а также проверена законность предстоящей сделки купли-продажи.
Получить ипотечный кредит под залог недвижимости может любой дееспособный гражданин в возрасте от 21 года, доходы которого позволяют нормально обслуживать такой кредит. К потенциальным заемщикам пенсионного возраста обычно особые требования, но, тем не менее, они тоже могут получить ипотечный кредит в некоторых банках. Пакет документов, необходимый для рассмотрения кредитной заявки может отличаться в зависимости от банка, но в любом случае он будет содержать такие пункты, как подтверждающие личность документы, справку о доходах за определенный период, правоустанавливающие документы на квартиру. Принимать решение о выдаче кредита банки стараются как можно быстрее, но по техническим причинам это может занимать от 3 до 7 дней. Выдается ипотечный кредит под залог недвижимости наличными либо перечисляется на текущий счет заемщика.

Смотрите также:

Кредит на квартиру и развод
Кредит на квартиру и развод
Услуга банков, такая как выдача кредитов, набирает обороты. Сегодня купить в кредит можно практически все от мобильного телефона до квартиры.
Кажется каждый второй должен банку по кредиту. И еще множество людей хочет взять кредит, в частности кредит на квартиру (по-другому ипотеку). Но вот беда, далеко не каждый знает об ипотеке полную информацию.

Покупка квартиры по ипотечному кредиту
Покупка квартиры по ипотечному кредиту
Сделки по покупке или продаже жилья – эти сделки всегда совершались и будут совершаться, поскольку вкладывать деньги в недвижимость – это всегда выгодно и надежно.
Тот, кто хотя бы раз обращался в банк за кредитом на недвижимость, имеет представление о том, что есть такой подвид жилищных кредитов, как ипотечный кредит.

Льготный кредит на квартиру
Льготный кредит на квартиру
Вопрос, как и где получить льготный кредит на квартиру, волнует многих. Некоторые, думая, что это очень трудно сделать, попросту даже не интересуются, а ждут непонятно чего и непонятно от кого. На самом деле получить льготный кредит на квартиру не так уж и сложно, придется конечно поднапрячься, собрать пакет документов, набраться терпения, и дождаться момента заселения в новенькую квартиру в новостройке.

Оставьте комментарий

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: