Где можно получить кредит в Украине, как это сделать и во что это обойдется?

Охотнее всего кредиты наличными Банки Украины выдают под залог, например, квартиры. Ипотека дорожает, растет стоимость самой недвижимости – поэтому банки и снимают ограничения на кредиты под ее залог. Банки идут на такие беспрецедентные меры, как увеличение лимита кредитов и даже возможность получения кредита «КЭШем». Имея в залоге такой ликвидный товар, как ипотека, банкам даже не приходится вникать, для каких целей берется займ. К примеру, в рекламном слогане одного банка есть такая фраза: «не хочу слышать, на что вам нужны деньги». И, правда, зачем знать об этом, имея на руках такой залог? Вот люди и берут в банке такой кредит на учебу, на ремонт, на свадьбу, на туристическую путевку – на любые нужды.
Кредит наличными в Украине
Но не все так хорошо, как кажется. Некоторые банки, для страховки, все-таки стараются выяснить цель кредита наличными. Это определяет, будет ли решение принято в пользу кредита. Когда крупный кредит выдается наличными деньгами, увеличивается риск «невозврата». А получить такое обременение банки не хотели бы, даже если залогом является квартира. Эту квартиру нужно еще продать, а это всегда расходы. И еще неизвестно, можно ли будет продать ее по схожей цене. К тому же банк боится, в связи с этим, испортить свою репутацию.

Так наличка или безналичка? Смягчение условий кредитования не означает, что банки готовы выдавать деньги кому угодно. Скорее пойдут навстречу тому клиенту, которому нужна необходимая сумма на приобретение квартиры. В этом случае есть залог, и появляется еще один объект, который в свою очередь тоже может стать залогом.

Получить кредит в залог недвижимости можно, только не везде наличными. Банку гораздо удобнее и безопаснее переводить деньги на счет, например, застройщика, чем обналичивать крупную сумму, чтобы выдать кредит частному лицу.

Но рынок есть рынок и банкам приходится идти на встречу и выдавать кредиты налом, потому что людям нужны деньги не только на жилье, но и на ремонт этого жилья, и на учебу детям и мало ли на что еще. На такие траты необходимы наличные.

В Украине крупный наличный кредит можно получить, например, в Диамантбанке, до 70% оценочной стоимости заложенной недвижимости, в ПУМБе, на тех же условиях, в Укргазбанке аж до 90%. Можно так же взять кредит, но не более 300 тысяч долларов, в Сведбанке (ТАС-Коммерцбанке).

Но если вы берете такой кредит, то нужно понимать, что это обойдется дороже, чем ипотечное кредитование. Банк рискует – вы платите. К тому же придется заплатить оценщику недвижимости и нотариусу 1000 гривен. Порядка 2% от суммы кредита составляет комиссия: единовременная комиссия банка 0,99% за оформление и 1% за страховку и госпошлину. Еще надо взять справку из БТИ, а это обычно длительная процедура. К тому же банк должен быть уверен, что вашу квартиру при неуплате будет не сложно продать, чтобы компенсировать долг. Именно поэтому банки не стремятся давать кредиты в 5-10 тысяч гривен, ведь затраты на проверку документов на достоверность, обработку заявки далеко не маленькие.

Итак, кредиты под залог бывают целевыми и нецелевыми, к тому же еще наличными и безналичными. Это и влияет на то, будет ли положительным решение и на сроки выдачи кредита.

Чем же хорош и чем плох кредит наличными под залог?

Недвижимость, которая находится в залоге, нельзя продать, нельзя прописывать в квартиру новых жильцов, нельзя делать перепланировку без разрешения банка. И самое главное, возможность потерять саму недвижимость, а это здорово давит на нервы клиента.

Не надо торопиться заложить квартиру, что бы получить кредит 10000-20000 гривен. За одно только оформление кредита вам нужно будет оплатить пару тысяч. Плюс потраченное время.

И все же, если необходима крупная денежная сумма, то вам действительно подойдет залоговый кредит. Тем более если вы занимаете на длительный срок – от трех до десяти лет.

Зато если взять беззалоговый кредит на сумму, например, 100000 гривен, переплатить придется почти четверть от кредита. Залоговые кредиты все же обходятся дешевле, а лимит кредитования больше.

Но даже имея вполне сносную недвижимость, нет никакой гарантии получить залоговый кредит. Не все банки готовы принять под залог жилье, расположенное в тридцати км от большого города или же находящееся в шестидесяти км от Киева.

Сравним процентные ставки по кредиту наличными, для примера возьмем беззалоговый кредит на 2 года и под залог недвижимости на 3 года в гривне:

Правэкс-Банк беззалоговый кредит отсутствует под залог недвижимости 17%

VAB Банк беззалоговый кредит 34% под залог недвижимости 19%

Райффайзен Банк Аваль беззалоговый кредит 29% под залог недвижимости 17%

ОТP Банк беззалоговый кредит 63% под залог недвижимости 14%

ПриватБанк беззалоговый кредит 66% под залог недвижимости 17%

Родовидбанк беззалоговый кредит 32% под залог недвижимости 16% (в у.е.)

Укрпромбанк беззалоговый кредит отсутствует под залог недвижимости 16%

ПУМБ беззалоговый кредит отсутствует под залог недвижимости 15%

Укргазбанк беззалоговый кредит отсутствует под залог недвижимости 14%

Надра беззалоговый кредит 40% под залог недвижимости 24%

Альфа-Банк беззалоговый кредит 40% под залог недвижимости 17%

Оставьте комментарий

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: