Берем потребительский кредит и покупаем жилье

Почему купить жилье удобней за счет потребительского кредита?

Когда в семье остро стоит вопрос о переселении на отдельную квартиру или увеличении жилплощади, никто особо не задается вопросом, чем отличается один вид кредитования от другого.
Людям нужны деньги на покупку жилья, но на таких условиях, чтоб можно было их вернуть. Многие граждане покупают себе квартиры, используя на это средства ипотечного кредита. Но, кто оформлял ипотечный кредит, знает, сколько бумаг надо собрать, чтоб убедить банк выдать такой кредит. Особенно, если это касается жилья в не очень престижном районе города, или вообще в сельской местности. Как известно, банк с удовольствием кредитует покупки быстро ликвидного жилья, либо требует хороший залог. А иногда бывают ситуации, когда надо срочно внести долю в строительство дома, а денег пока еще нет. Хотя они поступят от продажи дома, находящегося в другом городе. Но для этого нужно время, а ждать с внесением долевых средств никто не хочет. В банке тоже не всегда охотно оформляют кредит, связанный со строительством нового дома без соответствующего залога. В таких случаях лучший выход – оформление потребительского кредита.
Потребительский кредит тем и хорош, что не надо рассказывать, на что будут потрачены деньги. Для банка главное убедиться в том, что заемщик их вовремя вернет.

Как можно получить потребительский кредит на покупку жилья?

Если речь идет о не больших деньгах (до 750 тыс. руб.), то их можно получить во многих банках без залога и без поручителей. Главное, чтоб у заемщика был стабильный источник дохода. Иногда бывает достаточно добавить и 750 тыс. руб. для покупки дома или квартиры. Такие деньги Сбербанк, например, может выдать на 5 лет за вполне умеренную плату (15.3 – 20% годовых). А, если заемщик приведет с собой поручителя, то процентная ставка будет ниже (14.4 – 19%). Кроме того, имея поручителя, можно рассчитывать и на большую сумму – до 1.5 млн. руб. В ЮниКредит Банке без поручительства оформляют потребительский кредит до 1 млн. руб., также на 5 лет. Процентная ставка устанавливается в зависимости от периода кредитования – от 14.9 до 22.9%.
Однако зачастую получается так, что для покупки жилья одного или полутора миллионов рублей бывает недостаточно, да и возвратить деньги за пять лет сложно. Вдобавок, и с оформлением ипотеки не выходит. Что, замкнутый круг? В таком случае деньги на жилье в нужной сумме и на длительный срок можно получить, оформив потребительский кредит под залог недвижимости или иного ценного и ликвидного имущества.

Потребительский кредит на покупку жилья под залог

Под реальный залог (чаще всего это недвижимость) банки соглашаются выдавать довольно крупные суммы и на продолжительный период. Так, ВТБ24 максимальный кредит под залог недвижимости ограничивает 70% его стоимости. Такой кредит можно получить на срок до 20 лет. Процентная ставка по кредиту зависит от срока и суммы кредитования. Если деньги оформляются менее чем на 7 лет и сумма кредита меньше 40% стоимости залога, то банк берет 13.05% годовых, от 7 до 15 лет – 15.3%, от 15 до 20 – 15.6%. При сумме кредита, равной максимально допустимой по отношению к залогу, и на срок до 20 лет, банк устанавливает процентную ставку – 16.9%.
Примерно такая же процентная политика и в других банках при выдаче потребительских кредитов под залог. В частности ОТП Банк выдает такие кредиты также сроком до 20 лет под 16.5% годовых.
В ЮниКредит Банке условия несколько жестче. Максимальный размер кредита имеет свои ограничения. Во-первых, он не может превышать 50% стоимости залога, во-вторых, сумма кредита, в любом случае, ограничена 4.5 миллионами рублей. Помимо этого, срок возврата – не более 15 лет. Процентная ставка зависит от срока кредитования и колеблется от 14 до 15% годовых.

Смотрите также:

  • Получение кредита на покупку квартиры
  • Кому доступны льготные кредиты на покупку квартиры
  • Может ли быть кредит на покупку квартиры выгодным?
  • Оставьте комментарий

    Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: